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28365:中国房地产开发商信托贷款违约的风险可控

时间:2018-8-2 10:03:15来源:本站 作者:admin 点击:183次
[导读]穆迪评级的44家中国房地产开发商当中,27家(61%左右)的资产负债表上有信托贷款。2013年底约人民币1.3万亿元的债务中,上述贷款占12%左右。拐了一个急弯 考验列车运行据介绍,五号线所穿越的环市路及大坦沙岛灰岩区的溶洞,大的高达几十米,

[导读]穆迪评级的44家中国房地产开发商当中,27家(61%左右)的资产负债表上有信托贷款。2013年底约人民币1.3万亿元的债务中,上述贷款占12%左右。

        拐了一个急弯 考验列车运行    据介绍,五号线所穿越的环市路及大坦沙岛灰岩区的溶洞,大的高达几十米,分布极其不规律,盾构穿越溶洞,随时可能发生盾构陷入溶洞,机毁人亡的灾难事故。

    3月5日,评级机构穆迪发表报告称,信托贷款是中国开发商应付收购土地的其中一个主要融资途径,但相信开发商于信托贷款违约的风险敞口可控。

        按照当地规定,“尚水淳品”原本是为固安县林城村等5个村庄开发建设的新民居工程,那么,在实际建设过程中缘何却变成为了一个开发手续齐全的商品房项目了呢?    据《产业结构调整指导目录》(2005年本、2011年本),别墅类房地产开发项目被列为限制类项目,属禁止用地项目(见《禁止用地项目目录(2006年本)》),凡列入《禁止目录》的建设项目,各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。

    报告指出,中国信托贷款市场违约将可能提升利息成本,以及令到信托贷款作为资金来源的供应收紧。在该行给予评级的中国企业,信托贷款只占到它们于2013年底未偿还债务约4%。

        但国家统计局11月9日发布的数据显示,10月全国居民消费价格总水平(CPI)同比指数继续攀升,上涨3.2%,涨幅与今年2月持平,创下8个月来的新高,并且该数值已经逼近3.5%的全年通胀上限。

    据披露,穆迪评级的44家中国房地产开发商当中,27家(61%左右)的资产负债表上有信托贷款。2013年底约人民币1.3万亿元的债务中,上述贷款占12%左右。穆迪亦估计,在这27家开发商当中,信托贷款占债务总额10%或以上的开发商有18家。

        这次旧城改造涉及的工程项目多,范围大,而前段时间的阴雨天气也造成了部分工期的延长和重叠,道路施工过程中不可避免地给市民生活和出行带来不便。

    此外,只有3家受评开发商同时存在信托贷款敞口较大和流动性疲弱的情况,分别是合生创展集团有限公司(B3/稳定)、沿海绿色家园有限公司(B3/负面)和恒盛地产控股有限公司(Caa1/负面)。

    其中,城镇居民家庭的人均家用汽车的价值是农村的3.66倍。

    穆迪表示,其他信托贷款敞口较大的开发商均拥有良好融资渠道或充足的流动性,能够满足未来12个月的再融资需要,其中包括万科企业股份有限公司(Baa2/稳定)、大连万达商业地产股份有限公司(Baa2/稳定)、恒大地产集团有限公司(B1/稳定)和中国奥园地产集团股份有限公司(B2/稳定)。

        房地产市场整体风险不大    《21世纪》:上半年国企在土地市场上争抢突出,贡献了很多地王,您怎么看这个事情?    刘元春:当前国企行为出现一定异化。

    穆迪副总裁曾启贤表示:“长期来看,如果信托贷款市场的大门对房地产开发商关闭,就会减少开发商进行土地收购或有其他需要时的融资渠道,尤其是对于小型的开发商而言。”

(责任编辑:admin)

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